Comercial para Locação, Presidente Prudente / SP

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do bairro Jardim Eldorado, em Presidente Prudente. Este imóvel comercial, estrategicamente localizado em frente ao renomado edifício ARBORE, oferece um espaço amplo e versátil com 1.100 m² de área construída. Com um layout que permite múltiplas configurações, este imóvel é ideal para investidores que buscam por um local que possa acomodar desde grandes lojas até espaços corporativos inovadores. O piso de cimento proporciona durabilidade e fácil manutenção, enquanto os acabamentos robustos garantem longevidade ao investimento.

A estrutura inclui comodidades essenciais como cozinha e banheiro social, assegurando praticidade para qualquer tipo de negócio que deseje se estabelecer aqui. Além disso, o portão eletrônico adiciona conveniência e segurança ao dia a dia das operações comerciais. Falando em segurança, o sistema de alarme sonoro oferece tranquilidade extra para você e seus futuros inquilinos. A localização privilegiada coloca o imóvel próximo a bares, restaurantes, farmácias, supermercados e postos de combustível, garantindo um fluxo constante de pessoas na região e facilitando o acesso dos clientes.

Para investidores inteligentes que visam maximizar seus retornos, este imóvel se destaca não apenas por sua dimensão generosa e localização estratégica mas também pela inclusão do IPTU no pacote de locação. Isso representa uma vantagem significativa ao minimizar custos adicionais no orçamento operacional. Ao incorporar encargos como seguro incêndio já previstos nos valores acordados, elimina-se surpresas financeiras indesejadas.

Pontos Fortes

Portas e estrutura reforçada, Portão eletrônico, Cerca Elétrica. Próximo ao PrudenShopping, SAM'S CLUB, Max Mufato.
Imóvel com excelente alocação para BANCOS e empresa de transporte de VALORES.

Central de Negócios

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Avenida Celestino José Figueiredo, 389
Vila Comercial- Presidente Prudente
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